たまプラーザパークホームズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩10分 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年5月
総戸数30戸
小学校区域鷺沼小学校
中学校区域有馬中学校
専有面積62.55m² ~ 109.85m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社北芝建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

たまプラーザパークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、たまプラーザパークホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市宮前区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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たまプラーザパークホームズの売却ガイド

たまプラーザパークホームズは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅はたまプラーザ駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはたまプラーザパークホームズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

たまプラーザパークホームズを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • たまプラーザ駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩10分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺沼小学校
  • 中学校区: 有馬中学校

たまプラーザパークホームズに関するよくある質問

たまプラーザパークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。たまプラーザパークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

たまプラーザパークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がたまプラーザパークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

たまプラーザパークホームズはどのような物件ですか?

たまプラーザパークホームズは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。たまプラーザ駅徒歩10分。築1991年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。たまプラーザパークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】規模は大きく無いものの駅ビルには多くの店舗があり一箇所で用事が済むので便利な駅です。食事やショッピングなど沿線の駅では二子玉川駅に次いで青葉台駅と共に充実していると思います。大きな駅に比べれば、それほど人混みも多く無く過ごしやすい駅です。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】改札口の中にはトイレが一箇所(青葉台方面のホーム)にしか無く少し不便です。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分圏内に東急百貨店や駅直結のショッピングモールなどがあり、買い物は便利です。
強いて言うなら駅周辺まで行かないとコンビニがないので、ちょっとした買いものは不便かもしれません。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
鷺沼駅とたまプラーザ駅、どちらも利用できるため便利です。
駅までどちらも坂道が多いため、荷物が多い時は大変かもしれません。
2024年01月 メリット
交通利便性
急行が止まる渋谷・大手町等、都心方面にスムーズに行けるタクシー乗り場あり
通勤時間帯は混雑している東京メトロ半蔵門線、東武伊勢崎線と直通のため影響を受けることがある
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングモールがあるショッピングモール以外にも百貨店そのた商業施設は多い診療所、ドラッグストア、動物病院が多い
週末になると駅周辺の道路、駐車場はかなり混む
飲食店の充実
飲食店は数多くあり、ジャンルも様々で困ることはない
こぎれいな店が多く、ふらっと気軽に入れる店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
周辺に公園や緑が多い小学校、中学校が駅周辺にあり、保育園、塾等も多い
公園は多くあるがスポーツができる場所がない
治安
駅周辺はきれいで治安は昼夜問わずすごく良い
治安は良いが駅から少し離れると夜間は人通りが少なくなる
コストパフォーマンス
きれいで治安もよいため物価は多少高いがバランスはとれていると思う
物価が多少割高に感じることがある、安い店が少ない
交通利便性
駅のホームが広く、渋谷駅・二子玉川駅まで電車一本でアクセス可能です。朝は上り行きだと電車は混んでいますが、下り行きだとたまに椅子に座ることができるくらいの余裕があります。駅の構内は広く、待ち合わせ場所に適しています。また、バスの本数が多く、電車では乗り換えが面倒な新百合ヶ丘などにもアクセスできるのでとても便利です。
強いてあげれば、どこの駅でもそうなのですが、雨の日は駅のホームの端は屋根がないので濡れて乗り降りするしかないです。
生活利便施設の充実
生活するにあたり、利便性も非常に高く、質もいいです。駅構内には、アパレル・レストラン・カフェ・スーパー・本屋等、なんでも揃いますし、駅から5分ほど離れた東急デパートの方へ行けば、デパートならではのお土産屋さんや地下グルメもあります。駅を出て少し歩くと商店街があり、数多くの飲食店やパン屋さんで賑わっています。
商店街は飲食店が多いとお伝えしましたが、その分居酒屋も多いため、年末年始シーズンは道が汚くなってしまうことが多々あります。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実しています。特にたまプラーザには知る人ぞ知る、有名なお菓子屋さんがあります。「アトリエうかい」さんと、「ベルグの4月」さんです。双方駅から徒歩8分ほどで着きますが、ベルグの4月さんは、駅構内にも分店があり、クリスマスシーズンは長蛇の列ができるほど人気です。アトリエうかいさんは、なんといってもおかずクッキーが絶品です。
たまプラーザに住む層を考えると想像は容易いのですが、パン屋さん、ケーキ屋さん、双方一個一個の値段が高いです。それだけ質がいいのですが、、、
暮らし・子育て環境の充実
たまプラーザでは、道を歩くとよくベビーカーを連れたママさん達とすれ違います。駅とは逆方面に商店街を歩いていくと広い公園があり、そこには広場と遊具が設置されており子供たちに大人気です。春には桜が咲き誇るので、お花見の時にはたくさんの人たちがピクニックをしに公園に集まります。
ベビーカーを連れたママさん達が、歩道を横並びで歩く姿は散見されます。
治安
駅前には交番があることと、お子さんがいる世帯が多いことから、治安の悪さを感じたことはありません。また、街灯も多いため暗い道も少ないので夜道も安全ですし、歩道と車道の間に木が並んでいる道も多いので、交通事故も比較的少ないのではないかと思います。
商店街ということで飲食店がおおいため、年末年始のシーズンはやや道が荒れる傾向があります。
コストパフォーマンス
家賃、物価、土地の値段はどれも高いものの、それに比例して住みやすさや治安は凄く質が高いです。安心して子育てしたい方にはおすすめです。
お子さんがいらっしゃる世帯は暮らしやすいですが、一人暮らしにはあまり向いていない気がします。というのも、家賃と物価が高く、特段安いスーパーもないからです。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。