たまプラーザハイムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年3月
総戸数19戸
小学校区域川崎市立犬蔵小学校
中学校区域川崎市立犬蔵中学校
専有面積55.00m² ~ 55.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兼松江商
施工会社日産建設
管理会社サンビルド

たまプラーザハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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たまプラーザハイムの売却ガイド

たまプラーザハイムは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅はたまプラーザ駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはたまプラーザハイムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

たまプラーザハイムを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • たまプラーザ駅まで徒歩15分
  • 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立犬蔵小学校
  • 中学校区: 川崎市立犬蔵中学校

たまプラーザハイムに関するよくある質問

たまプラーザハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。たまプラーザハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

たまプラーザハイムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がたまプラーザハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

たまプラーザハイムはどのような物件ですか?

たまプラーザハイムは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。たまプラーザ駅徒歩15分。築1983年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。たまプラーザハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅の中にコンビニがありますし、駅の周辺にもコンビニ、そして24時間営業のファーストフード店がいくつかあります。そのため、人通りが少ない時間帯になっても営業中のお店があるという意味では、駅の周辺は明るさを保っており、夜道もそこまで怖くはないと言えます。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅の周辺はそうではないものの、隣の鷺沼駅に向かう方向に歩いていくと、登坂があるので、そっち方面に用事があるときにはちょっと不便に感じる可能性があります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行が止まる渋谷まで30分ほどで着くので都内へのアクセスが良いホームが綺麗でカッコいい
都内へ通勤しているので朝と夜の通勤ラッシュがキツい
生活利便施設の充実
たまプラーザテラスにはユニクロや無印、本屋などテナントが入っており商業施設として完成度が高い
強いてあげれば20時には閉店するテナントが多いため、帰宅ついでに買い物はスーパーくらいしか出来ない
飲食店の充実
ディーンアンドデルーカやエッグスンシングスなど有名なカフェがあり、おしゃれな雰囲気がある
おしゃれすぎるが故に、牛丼屋やサクッと入れる飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
たまプラーザテラス内のフードコートエリアは芝生のエリアがあり、子どもたちが良く遊んでいる
子供の数がとても多く、ファミリー世代以外には馴染みにくいかもしれない
治安
とてもよい。夜遅くても酔っ払いもいない。駅前に交番がある
強いてあげれば、駅前近くにパチンコスロット店があること
コストパフォーマンス
駅から15分歩くと家賃は落ち着く。遠くても治安がいいのであまり不安はないこと。
全体的に家賃相場は高く、余裕がないと住めない。
交通利便性
快速が止まり、二子玉川駅までは10分、渋谷までは20分で行ける。
休日は車が多く、タマプラーザテラスや東急デパートの駐車場が混む。
生活利便施設の充実
タマプラーザテラスや東急デパートがあるので、食品から生活雑貨まで何でもそろう。
たまプラーザというブランド駅のため、物価が高い。
飲食店の充実
有名レストランやオシャレなカフェなど飲食店は抱負にある。
駅が大きく、人が多いので休日などはレストランが混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅のわりには緑や公園も多く、子育てには適している。
人気があるため地価が高く、家を購入するにも賃貸するにも難しい。
治安
新興住宅街で駅も大きくきれいなので、治安は昼夜ともにいい。
デメリットはほとんどないが、駅から離れると少し暗いところがある。
コストパフォーマンス
急行も止まり、渋谷までも20分と近いので利便性は最高。
交通の利便性や魅力的な商業施設などもあるため、地価は高い。
交通利便性
急行停車駅で渋谷まで20分ちょっと、大手町まで45分で行ける
田園都市線がもし止まったら、他の交通手段がない
生活利便施設の充実
駅前にショッピングモールや百貨店があり、何でも揃う
駅前に飲食店が集中してるので、少し歩くとほとんど住宅地だけ。
飲食店の充実
駅前のショッピングモールで和洋中の食事は何でもできる。
強いて挙げれば、少し値段が高いかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
治安がすごくいいので子育てには最高、塾などの教育施設もととのってる。
強いて挙げれば、教育費用が高くつくかもしれない。
治安
治安はすごくいい、凶悪犯罪はほとんど聞いた事がない
強いて挙げれば、治安が良すぎて、平和ボケするかもしれない
コストパフォーマンス
土地の値段が高く、所得が高い人だけが住んでる
所得の高い人以外は住めないので、低所得の人にきつい
交通利便性
田園都市線たまプラーザ駅は、急行が止まります。田園都市線は、渋谷からそのまま半蔵門線になるので、都心へのアクセスに便利です。また、羽田空港や成田空港行きの長距離バスも出ていて、空港に行くのにも便利です。
田園都市線は、利用者が多いため、朝や夕方のラッシュ時は電車が混んでいます。
生活利便施設の充実
駅にはたまプラーザテラスという商業施設があり、レストラン、無印良品、カルディなど人気のショップがたくさん入っています。フードコートには、丸亀製麺、ミスタードーナツなども入っていて、子連れでも気兼ねなく食事ができます。有隣堂やセリアもあります。駅を出ると病院があちこちにあります。
フードコートは、子供が多いのでのんびりしたい人は落ち着かないです。
飲食店の充実
駅周辺には、商店街があり、メレンゲというパンケーキのお店やドトールなどのカフェもあります。プロローグという人気のパン屋さんやオリジン弁当もあり、コンビニもセブン、ローソン、ファミリーマートがあります。商店街の突き当たりにあるイタリアンレストランの前は公園になっているので心地よい空気の中食事ができます。
たまプラーザ駅には国学院大がありますが、学生さんがお腹いっぱいたべれるような安くてボリューミーな食堂系の店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅や商業施設に機能付きトイレがあり清潔です。広場もあり子供を遊ばせるスペースもあります。駅周辺には小学生から大学受験までの学習塾がたくさんあります。幼児向けの英語スクールもたくさんあります。
学習塾などの子どものお迎えのときは路駐が多いです。
治安
駅前に交番があり、駅周辺は治安はいいです。清潔な町です。夜も駅周辺は1人で歩いていても危険な目にあったことまありませんし、酔っ払いもほとんど見たことがないです。
とても整備された町なので、野良猫もほとんど見たことがありません。たまには野良猫に遭遇してみたいです。
コストパフォーマンス
駅周辺は、家賃は高いですが、駅から少し歩く距離なら、手頃な賃貸マンションがあります。
ペット可物件が少なく、ペット可になると家賃が高くなってしまいます。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。