たまプラーザスカイマンション東館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩8分 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-67
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1990年3月
総戸数46戸
小学校区域川崎市立犬蔵小学校
中学校区域川崎市立犬蔵中学校
専有面積56.75m² ~ 146.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日興不動産
施工会社東急建設
管理会社グローブシップ

たまプラーザスカイマンション東館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 たまプラーザスカイマンション東館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、たまプラーザスカイマンション東館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 たまプラーザスカイマンション東館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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たまプラーザスカイマンション東館の売却ガイド

たまプラーザスカイマンション東館は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数46戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅はたまプラーザ駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはたまプラーザスカイマンション東館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

たまプラーザスカイマンション東館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • たまプラーザ駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩8分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立犬蔵小学校
  • 中学校区: 川崎市立犬蔵中学校

たまプラーザスカイマンション東館に関するよくある質問

たまプラーザスカイマンション東館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。たまプラーザスカイマンション東館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

たまプラーザスカイマンション東館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がたまプラーザスカイマンション東館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

たまプラーザスカイマンション東館はどのような物件ですか?

たまプラーザスカイマンション東館は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。たまプラーザ駅徒歩8分。築1990年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。たまプラーザスカイマンション東館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】まず電車から降りて改札に向かうと、ショッピングモールが広がっていてとても便利で綺麗な駅。飲食店やスイーツ店、衣服店などなんでも揃っているので生活に困らない。駅の周りは閑静な住宅街で、家族が多く住んでいるのでとても治安が良く、住みやすい。たまプラーザ駅は急行列車が止まるので都心へのアクセスも良く、バスを利用すればディズニーリゾートや羽田空港まで直行で行けるので憧れの街。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】なんでも揃っていて治安も良く綺麗な駅なので特に不満はないが、強いて言うなら、もう少し価格帯の安いスーパーがあれば生活しやすいと思う。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
バブル期に建った建物なので外観がとても立派でエントランスも素敵です。
近隣駐車場を借りていましたが高かったです。
2026年01月 メリット
交通利便性
利用できるのは「東急田園都市線」の1路線のみですが、東京メトロ半蔵門線と直通運転しているため、実質的に都心主要部へダイレクトに繋がっています。急行・準急の停車駅であり、優等列車をフル活用できるのが最大の強みです。​渋谷まで急行で約20〜25分。表参道、大手町、三越前などへも乗り換えなしでアクセス可能です。「神奈川県でありながら、感覚的には都内」という感じです。​残念ながら始発駅ではありません(始発は隣の中央林間や長津田)。しかし、朝のラッシュ時は数分おきに電車が来るため、一本逃してもすぐ次が来る安心感があります。​ですが田園都市線の宿命で、朝の通勤ラッシュはかなり混雑が激しいです。たまプラーザの時点で既に車内は埋まっており、準急や急行はかなりの密着度になります。​終電時刻は渋谷発の下り最終は24時を過ぎてもあり、都心で遅くまで飲んでも帰宅可能です(※深夜バスの運行状況は要確認)。​駅自体が巨大な商業施設「たまプラーザ テラス」と一体化しており、改札からホームまでは非常にスムーズです。吹き抜けの開放的な構造で、ベビーカーや車椅子でも移動しやすいバリアフリー設計が評判です。​​バスの運行状況ですが、「バスの街」と言われるほど路線が充実しています。周辺の住宅街(美しが丘、犬蔵、虹ヶ丘方面)への路線はもちろん、特筆すべきは空港リムジンバス。羽田空港・成田空港へ座ったまま直行できる点は、出張族や旅行好きから絶大な支持を得ています。​タクシー乗り場は北口・南口の両方に整備されたロータリーがあり、タクシー待機列も安定しています。夜間の帰宅時も比較的捕まりやすい環境です。​​駅前で何でも揃うのが最高。百貨店から100均まであるので、わざわざ他所へ買い物に行く必要がありません。坂道が多い街なので、バス便の多さには助けられています。ただ、朝の田園都市線の混雑だけは覚悟が必要です。駅がとにかく綺麗で、海外の駅のような雰囲気。改札を出てすぐショッピングモールなので、雨の日も濡れずに買い物ができて便利です。
朝の田園都市線の混雑はかなりの覚悟が要ります。
交通利便性
急行が止まります!とてもいいです!!!!
他の路線は通っていないので乗り換えはできません
生活利便施設の充実
本当に色々なお店があって、大体たまプラで揃えられます
デパートが駅と少し離れています。少し不便です
飲食店の充実
入りやすい店から会食にも利用できる店まで揃っています
強いて言うならゴンチャがあるといいですね、、
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーなのでベビーカーの移動も楽だと思います
大きめのドラッグストアがあるともっといいです
治安
比較的平和で、家族で住むのに最適だと思います
酔っ払いなどもたまに見かけます。気になる方もいるかもです
コストパフォーマンス
駅は綺麗で住宅街もあるので住みやすいと思います
駅が広いので駅の中で迷うかもしれません、
交通利便性
渋谷へのアクセスが1本で済むため、都内へのアクセスがしやすい。急行の停車駅だけでなく、時々大井町線も停まるため自由が丘、大井町方面へ乗り換えなしでいけます。
強いて言うなら、渋谷方面のホームへのアクセスがロングエスカレーターで、階段は中央林間側へまわらないと使えないこと。
生活利便施設の充実
駅前にフレル鷺沼という、東急のショッピングセンターがあり、大体の買い物はそこで済ませられます。病院関連もメディカルモールが至る所にあるので、困りません。
土地柄坂に囲まれた所なので、ちょっとした移動でも大変な時はあります。慣れてきたらその坂の負荷がちょうど良い感じになりますが、お年寄りや小さな子どもには辛い所もあると思います。そのためか、比較的平坦な駅前のフレルやメディカルモールに人が集中するため、平日夕方や土日はかなり混みます。
飲食店の充実
駅前のフレル鷺沼の中にラパウザ、マクドナルド、サーティワンがありまふ。人気のお惣菜屋さんやパン屋、ケーキ屋、ラーメン屋が何軒かあります。
飲食店は少ないです。子連れだとラパウザかマクドナルドくらいしか行けないかなと思います。駅から少し離れたところにくら寿司やファミレスがありますが、歩くとかなり距離があります。
暮らし・子育て環境の充実
治安はかなり良いです。教育水準も高いので、荒れている学校もほとんどありません。わざわざここの学区に引っ越してくるくらい学校のレベルは高いです。幼稚園、保育園の数もそれなりにあり、よく公園でお散歩までしたり遊んだりしている様子を見かけます。駅前に様々な種類の塾や習い事があり、教育環境は充実しています。
学校のレベルが高い分、中学受験率は高く、小学校でも勉強についていくのは大変そうです。有名学習塾やサッカーで有名なフロンターレスクールなど、人気の習い事はキャンセル待ちなくらい教育熱心なご家庭も多いと思います。
治安
治安が悪いと感じたことはありません。駅の地くに交番があり、隣りの駅に大きな警察署があることもあり、パトロールが行き届いています。街灯や監視カメラも多いですし、都内アクセスの良さから、出勤している方が多くいらっしゃるので、常に誰かしら人が歩いています。
お巡りさんが至る所にいるのと、一方通行や難しい標識があるのとで、交通違反の取り締まりが多いです。
コストパフォーマンス
利便性や治安の良さ、子供の教育環境を考えるとこれくらいかかるのかなと思います。
とにかく何でも高いです。特にマンションは都内より高いのでは?と思うくらいです。そこまで広くなくても人気の学区というだけでかなりの値段なので、環境とかこの駅のブランドにお金を払うという感覚です。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。