さわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/八幡駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月2004年1月
総戸数84戸
小学校区域北九州市立皿倉小学校
中学校区域北九州市立尾倉中学校
専有面積74.52m² ~ 114.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北九州市住宅供給公社
施工会社奥村・不動・松村・環境共同企業体
管理会社なかやしき

さわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 さわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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さわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエストの売却ガイド

さわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエストは福岡県北九州市八幡東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数84戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は八幡駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはさわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡東区のマンション売却市場

北九州市八幡東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

さわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエストを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

52前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡駅まで徒歩1分
  • JR鹿児島本線/八幡駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立皿倉小学校
  • 中学校区: 北九州市立尾倉中学校

さわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエストに関するよくある質問

さわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。さわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がさわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

さわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエストはどのような物件ですか?

さわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエストは福岡県北九州市八幡東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八幡駅徒歩1分。築2004年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。さわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡東区の住みやすさは?

北九州市八幡東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は62件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡東区の子育て環境は?

52前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく駅に近いことが最大のメリットです。これだけ近ければ夜遅くなっても安心して帰れます。 バスも目の前からたくさん出ているので、アクセスには困らないでしょう。
特急が止まればもっといいのですが・・・ 北九州空港へのアクセスが悪いのも残念。市民として使わないととは思うのですが、JRだと福岡空港の方が早く行けてしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前にしては静かです。向かいのマンションの専門学校が災害時の避難所になっているので、もしもの時も安心です。
風向きによって駅のアナウンスの声が聞こえてくる時がある。特にJRが止まると頻繁にアナウンスが流れるので、静かな環境が好きな人は気になると思います。 駅に行かずともJRの事故が分かる、という意味では悪くないのかもしれませんが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックと監視カメラがあるのでセキュリティ的には問題ないと思います。 一時期、掃除員が掃除すると逆ににおいがするという残念な状況がありましたが、住民から苦情が出たらしく掃除する人が代わり、その後はにおわなくなった。
鍵が昔ながらのシリンダー、しかも1個しかないのが残念。同時期にできたマンションの中にはツーロック・ディンプリングキーのところもあるだけに、高級感を売りにするならぜひそうしてほしかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高いので圧迫感がないのが良いです。風呂場に室内乾燥機があるので雨の日でも安心して洗濯できます。
外国人の設計のせいか、日本人の生活スタイルにあっていない気がする。 特にリビング。寿司屋じゃあるまいし、キッチンの前に対面で座ってご飯を食べる人がどれだけいるのか?その机のせいで下の棚のものが取り出しにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にレッドキャベツ、隣の駅前にイオンがあるので日々の買い物には困らない。ナフコやコジマも近くにあって便利。
駅前なのに近所にファーストフードがなく、飲食店は飲み屋ばかり。以前は女性が気軽に入れそうなおしゃれなカフェがありましたがつぶれてしまいました。食の質を求める人は黒崎や小倉へ出た方が良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
救急対応の市立病院が近いです。移転して少し遠くなってしまいましたが、それでも歩いていける距離です。
小学校が坂の上でかなり遠いです。校区の評判もいまいちなので小さい子供がいる人は考えた方がいいかも。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八幡駅に対する口コミ】快速が止まり、駅前にタクシーがいつも止まっていることがメリットです。北九州の中核の駅ではないので、比較的、家賃は高くはないようです。
【八幡駅に対する口コミ】もし、特急が止まれば、もっと良くなると思います。駅のそばなので、それなりの家賃はかかるようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【八幡駅に対する口コミ】駅前に内科のクリニックがあることがメリットです。駅周辺は比較的、きれいな方だと思います。
【八幡駅に対する口コミ】あまり、洋服を買うお店がないことが残念です。いまいち賑わいにかけるので、もっと賑やかな方が治安面ではさらに 安心でしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【八幡駅に対する口コミ】レストランや、ちゃんぽんのお店があります。
【八幡駅に対する口コミ】ファストフードのお店があまりないことが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【八幡駅に対する口コミ】ホームまでのエレベーターがありますので、便利です。
【八幡駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには目立った学校はないようです。
2024年06月 メリット
交通利便性
快速も止まるし、1日に数本特急もとまる。
強いて挙げれば、待合室が狭いことが気になる。
生活利便施設の充実
駅の中にコンビニ、ドラッグストアがあること。
コロナ禍前に駅中にあったパン屋が閉店したこと
飲食店の充実
駅周辺には学生でも利用できる値段のお店がちらほら見られる。
駅周辺に飲める場所がなく、あったとしても閉店時間が早い。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地に面しているので、教育面では特に問題なし
高校が少し遠く、バスがないと少ししんどいかも
治安
治安はとてもいい方。駅前に交番があり、パトロールもよく見られる。
駅前の一時停止をしない車が多く見られるので少し危ない
コストパフォーマンス
家賃は場所によるが桃園付近はお金持ちが多いイメージ。
駅近のマンションは3号線に面しているからうるさい。
交通利便性
快速、一部特急列車が止まってくれる。バス、タクシー、自家用車の送迎用の場所が全てきちんと分かれているところが良い
特急列車が一部しか貯まらない。バス停が駅から遠い。
生活利便施設の充実
病院、家電屋、スーパーは徒歩10分圏内にある
本屋、アパレル等の娯楽のお店はほとんどない。
飲食店の充実
飲食店が駅から近くにあるてんはいいと思う。
だんだん飲食店が閉店していってしまいどんどん少なくなってきている。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはある。車椅子の人も利用しやすいと思う、
駅の近くに保育園、幼稚園、学校等はない。暮らす場所というよりは働く場所なイメージ。
治安
酔っ払いを見たことがなく、昼と夜で違いはあまりないと思う。
トイレにあまり清潔感がない。駅も古く、全体的に綺麗な感じはしない。
コストパフォーマンス
駅近くにしては家賃は安いと思う。スーパーも安いため、生活しやすいと思う。
お店は充実しているが、どのお店も駅から少し遠い。

北九州市八幡東区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は62件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

52前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。