くるめ淵野辺マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/淵野辺駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目7-3
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1981年5月
総戸数11戸
小学校区域共和小学校
中学校区域共和中学校
専有面積46.11m² ~ 50.91m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社くるめ商事
施工会社南高産業
管理会社ウイッツコミュニティ

くるめ淵野辺マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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くるめ淵野辺マンションの売却ガイド

くるめ淵野辺マンションは神奈川県相模原市中央区に位置する鉄骨造のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は淵野辺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはくるめ淵野辺マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

相模原市中央区のマンション売却市場

相模原市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

くるめ淵野辺マンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 淵野辺駅まで徒歩2分
  • JR横浜線/淵野辺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 共和小学校
  • 中学校区: 共和中学校

くるめ淵野辺マンションに関するよくある質問

くるめ淵野辺マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。くるめ淵野辺マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

くるめ淵野辺マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がくるめ淵野辺マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

くるめ淵野辺マンションはどのような物件ですか?

くるめ淵野辺マンションは神奈川県相模原市中央区に位置する鉄骨造です。淵野辺駅徒歩2分。築1981年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

相模原市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは相模原市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。くるめ淵野辺マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

相模原市中央区の住みやすさは?

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

相模原市中央区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

相模原市中央区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【淵野辺駅に対する口コミ】町田まで2駅で便利。淵野辺自体は大きな駅ではないが便利な駅まですぐに出れるのは良いところ。比較的安くスーパーやコンビニなども揃っているので住みやすい
▼【淵野辺駅に対する口コミ】急行などが止まらないため職場などが遠い人は少し大変かも。もしもう少し家賃や駐車場がより安くなったらありがたい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【淵野辺駅に対する口コミ】町田に近く買い物なども便利、近くにスーパーもある駅前にもお店があるので比較的夜でも明るい、人通りもあるのであまり心配はない
▼【淵野辺駅に対する口コミ】大学生など学生が多く時間によっては騒がしい夜、飲み屋のあたりや駅前に大学生や酔っ払いがいると治安が悪いと感じるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【淵野辺駅に対する口コミ】飲み屋、コンビニなどはある。そこまで多くないが車で16号に出ればいろいろあるので困らない。
▼【淵野辺駅に対する口コミ】飲み屋以外の飲食店が少ないイメージがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【淵野辺駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が多く、比較的静か。公園や駅の近くに大きな病院もあるので安心。
▼【淵野辺駅に対する口コミ】大学が多く大学生が多いので場所によっては夜も騒がしい
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【淵野辺駅に対する口コミ】とても静かな町です。駅前に食べ物屋さんやスーパーなどありますがちょっと行くとも緑が多かったり田舎な感じです。静かな街が好きな方にとてもお勧めです。淵野辺公園と言う大きい公園がありますいつも親子連れで賑わっています。
▼【淵野辺駅に対する口コミ】あまり人が住んでいないのかスーパーやお店屋さんが少ないように思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲横浜、西東京方面は勿論、小田急にて小田原、江ノ島、新宿各方面に出やすい。国道16号線からも多方面に行きやすい。
▼JRは朝の混み具合はなかなか。本数も物凄い多いとは思えない。
生活利便施設の充実
▲基本的なものは困らず生活できる。ドラッグストア、スーパー、コンビニ、お店など。
▼ホームセンター、アパレル、無印などの大手ストアは車もしくは町田ないしは橋本まで出る必要がある。
飲食店の充実
▲美味しいお店もチラホラある。学生の街でもあるのでリーズナブルで美味しい居酒屋もちらほらある。
▼学生の街の為、タイミングがあうと店内が騒がしい時がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館などは駅隣、鹿沼公園など子供だけでなくお子様の暮らしにも役立つ物は駅周り固まっている。
▼大学生が多い為、駅周りは夜騒がしいときがある。小さいお子様には少し怖いかも。
治安
▲いわゆる夜のお店はなく治安はよいと思う。
▼酔っ払った学生などをたまに見かける為、絡まれたりしないとは思うがたまに不安になる。
コストパフォーマンス
▲地元民なのだが、昔に比べると家賃相場は大分上がった。今後も都内郊外の人気エリアではないか
▼これから土地購入を検討する方はある程度の纏まった資金が必要。収入はある程度必要か。
交通利便性
▲特にないですね。JR横浜線が近ければという感じです。
▼快速が止まらないので学生には厳しめです。
生活利便施設の充実
▲スーパーや居酒屋、カラオケなどはあります。
▼特に大きい商業施設はないです。ブランド品などは買えません。
飲食店の充実
▲隠れた名店や人気ラーメン店などがあり、探索が楽しい
▼チェーン店は少ないので、とりあえず何か食べたいときには不便かも
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街ではあるので暮らしやすさはあるかも
▼駅の周りが道路だらけなので小さい子は危ないかもしれないです
治安
▲居酒屋や遅くまで営業している店は駅前だけなのでそんなに治安は悪くないです。
▼大学生が多いので騒いでいる集団が散見されるかも
コストパフォーマンス
▲郊外なので安く住めるし、横浜線で町田や長津田に出て乗り換えることも可能
▼道が多いので車の音とか少し気になるかもしれないです
交通利便性
▲神奈川中央交通のバス終点にあたるため複数路線がこの駅を始発としているためバスに座れる率が高い。
▼電車はJR横浜線一つのみ。快速は止まりません。
生活利便施設の充実
▲駅南口から5分ほどに相模原市立図書館と鹿沼公園があり、公共施設が充実しています。北口には昔ながらの商店街もあります。少し離れているけれど大きな病院もあり生活しやすいです。
▼強いて挙げれば駅に併設している店舗は駅ビルというほどの規模がないのが残念です。
飲食店の充実
▲駅に併設している飲食店に北口はサンマルクカフェ、南口はイタリアントマトがあり、待ち合わせにとても便利です。
▼各種飲食店はそろっているので、強いて挙げるならば学生が好きそうなおしゃれなカフェがもっとあればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅南口には公民館、図書館、公園があり文化的にとても過ごしやすい街です。北口は青山学院大学があるだけでなく、桜美林大学や日大三校へのスクールバスの起点になります。
▼北口側は昔からの住宅が多く小学校等は近くにありますが南口側はマンションが増えた割には小学校は近くなさそうです。
治安
▲南口駅前ロータリーに交番があるのでとても心強いです。
▼強いて挙げれば学生が多く乗り降りする駅なので少し騒がしく感じるかもしれないです。
コストパフォーマンス
▲駅周りに生活に必要な施設がそろっており、家賃も町田等ターミナル駅ほど高くないので子育て世代が生活するには十分だと思います。
▼ターミナル駅である町田まで2駅6分ですが、快速が止まらないのが残念です。

相模原市中央区の暮らし情報ガイド

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。