かわつる三芳野団地の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/鶴ヶ島駅 バス6分 川鶴団地バス停 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県川越市かわつる三芳野1-1〜47
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年8月
総戸数548戸
小学校区域川越西小学校
中学校区域川越西中学校
専有面積55.06m² ~ 106.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社都市再生機構
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

かわつる三芳野団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 かわつる三芳野団地の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、かわつる三芳野団地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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かわつる三芳野団地の売却ガイド

かわつる三芳野団地は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数548戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鶴ヶ島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはかわつる三芳野団地の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

かわつる三芳野団地を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数548戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴ヶ島駅まで徒歩2分
  • 東武東上線/鶴ヶ島駅 バス6分 川鶴団地バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越西小学校
  • 中学校区: 川越西中学校

かわつる三芳野団地に関するよくある質問

かわつる三芳野団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。かわつる三芳野団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

かわつる三芳野団地の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がかわつる三芳野団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

かわつる三芳野団地はどのような物件ですか?

かわつる三芳野団地は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴ヶ島駅徒歩2分。築1982年、総戸数548戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。かわつる三芳野団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲隣接の商店街にはパン屋、青果店、理髪店、歯科、学童保育室、クリーニング店、クリニック、郵便局など。以前はコンビニや銀行ATMがあったが撤退した。しかし、関越道の手前にはドラッグストア、またいだ反対側に大型食品スーパーがあるので日常の買い物にはそれほど不便はないだろう。
▼最寄り駅までのアクセスが以前より悪化している。駅まではバス便があるが、朝の通勤通学時間帯はそこそこ本数があるが、それ以外の時間帯はかなり減便されてきた。自家用車所有が必須かも知れない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲旧住宅公団の大規模開発地内にあり、街区など整備されており、全体的に公園や緑地など多い。
▼歩道の整備不良箇所が何カ所かある。躓いてけがをしないように。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲共用部はほどほど整備されているが、植栽がやや少ない様な気がする。しかし公園・遊具は整備されている。
▼団地内での路上駐車が目立つ。たぶん外来者のものだと思われるが、通行の邪魔になっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲築年数が古いわりには、それなりの補修などされているので大きな問題はない。
▼ペット(犬・猫など)の飼育が可能なため、団地内の植え込みにしばしば糞が見受けられる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校・幼稚園・保育園などは至近距離内にある。クリニックなども近隣にほどほどの数ある。
▼とにかく最寄り駅までは徒歩で30分はかかるので、その点は不便。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★
▲バス停があるのと綺麗に整備されていること幼稚園が近く商店街も近いが小・中学校はかなり遠い
▼お祭りの日向かいの川鶴団地に中止の張り紙もせずに放置し混乱させるような団地どこでやるのかわかりづらく、いつもこっちでやる祭りは大橋児童公園そんな三芳野とは関係ない団地にお祭りの紙が貼ってあれば勘違いする、ましてやらわかりづらくちっちゃい字で書いてある中止になっても、中止の張り紙は自分らの団地にのみ掲示してよその団地には自分らで貼っておいたにも関わらず中止の報告なし混乱を余儀なくされ迷惑極まりない
2025年07月 ユーザー種別不明
治安
▲セブンイレブン、スーパー、マクドナルド、ミスタードーナッツなど駅近にあるので田舎の中ではおすすめの駅です。
交通利便性
▲川越まで出れば、JRや西武の駅もあり、便利。高速道路のインターも近く、坂戸駅や川越駅からは羽田空港行のシャトルバルもあり利便性がよい。
▼高速道路のインターが近いせいか、車が混雑するときがあります。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーや飲食店あり。駅近ではないがホームセンターや家電量販店があります。若葉駅まで出れば、駅前にショッピングモールもあり、利便性がよいです。
▼駅前にテナントの入っていない店舗があったり、飲食店の閉店のサイクルが早いかなと感じるところがあります。
飲食店の充実
▲駅前から、徒歩10分圏内に個人店、チェーン店いろいろあります。駐車場のない店舗もありますが、近くにパーキングあるので特に不便はしません。
▼駅近だからか、けっこう混雑しているときがあります。時間帯をずらすとよいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館の分館や市役所の分所などあり、特に不便はありません。
▼公園や学校はあまり見かけません。また、運転免許の更新は駅近ではないので、少し不便かもしれません。最近、カラスが多いようで、駅周辺が鳥の糞が目立つときがあります。
治安
▲特に事件や犯罪は見かけたことはありません。
▼住宅が多いので、夜も街灯がついていますが、人通りは多くないです。
コストパフォーマンス
▲住宅街といった感じで、都会ほどあわただしくなく、田舎というほどお店が少ないわけではないといった感じです。家賃も川越駅周辺に比べると安く、東京が通勤圏内なので、居を構えるにはちょうど良いかと思います。
▼住宅街は住宅が密集しています。また、近くに森があるせいかカラスやスズメが多く、鳥の糞や巣の残骸の掃除に追われるときがあります。
交通利便性
▲今年度から快速急行が停まるようになったので便利になった。池袋まで約40分で行けるので、都内に出やすい。最寄駅の大学があるが、そこまで混雑はしない。バスやタクシーも問題なく利用できる。
▼快速や川越特急などが停まるとなお良いと思う。通っているのが東武東上線のみ。
生活利便施設の充実
▲近隣にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるので日用品などは問題なく買える。
▼買い物を楽しめるような大きな商業施設はない。駅のすぐそばに病院は少ない(歯医者など除く)。
飲食店の充実
▲飲み屋やファーストフードなどチェーン店がいくつか並んでいる。何年か前、西口駅前にお洒落なカフェができた。
▼駅前にスタバのようなゆっくりできるようなカフェができたら良い。ファミレスも少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近の幼稚園がある。駅に多機能トイレがあり、エレベーターやスロープもあるため誰でも利用しやすい。
▼保育園や小学校は少ないように思う。あっても駅から離れている。
治安
▲昼間は穏やか。飲み屋はあるものの、東口西口ともに夜も治安は悪くない。
▼たまに若者が西口ロータリーに腰掛けたりしている。
コストパフォーマンス
▲家賃は都内寄りの駅や大型の駅に比べて低め。周辺施設も最低限はあるので安心。
▼駅近の良い物件は少し家賃が高いかもしれない。
交通利便性
▲急行電車が停止してくれ、更には電車を降りればバスも来てくれる等、利便性が高い。
▼快速電車が停止してくれない。とはいえ急行は止まるので人によっては全然気にならないかも。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に病院や銀行、またスーパー等様々な買い物向け施設がある。
▼強いてあげれば遊ぶ場所が少ない。少し歩いたところにカラオケ屋があるくらい。
飲食店の充実
▲周辺に日高屋(ラーメン)、松屋(定食)、マクドナルド、ミスタードーナツがあり、また居酒屋もある。
▼強いてあげようとしても特に思い浮かばない。何でも揃っている感じ。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレータ(のぼりのみ)があり、多機能トイレもあり
▼教育施設は大学くらいな気がした。幼稚園はともかく小中高はないような・・・
治安
▲東口、西口と特に治安の良さは問題ないと思われる。街灯も十分。
▼小さい道(車が通りにくいような広さ)があるので、そこを一人で歩くのは控えるべきかも。
コストパフォーマンス
▲駅周辺に色々揃っているので、迷ったらここの周辺に来ればよいかと。
▼駅前付近は流石に高い。しかし駅から少し離れてもさほど変わらない気がする。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。