かわつるグリーンタウン初雁1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/鶴ヶ島駅 徒歩17分
所在地(住所)埼玉県川越市吉田新町1丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年10月
総戸数35戸
小学校区域川越市立川越西小学校
中学校区域川越市立川越西中学校
専有面積74.95m² ~ 99.41m²
分譲会社住宅・都市整備公団

かわつるグリーンタウン初雁1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 かわつるグリーンタウン初雁1号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県川越市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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かわつるグリーンタウン初雁1号棟の売却ガイド

かわつるグリーンタウン初雁1号棟は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鶴ヶ島駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはかわつるグリーンタウン初雁1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

かわつるグリーンタウン初雁1号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴ヶ島駅まで徒歩17分
  • 東武東上線/鶴ヶ島駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立川越西小学校
  • 中学校区: 川越市立川越西中学校

かわつるグリーンタウン初雁1号棟に関するよくある質問

かわつるグリーンタウン初雁1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。かわつるグリーンタウン初雁1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

かわつるグリーンタウン初雁1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がかわつるグリーンタウン初雁1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

かわつるグリーンタウン初雁1号棟はどのような物件ですか?

かわつるグリーンタウン初雁1号棟は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴ヶ島駅徒歩17分。築1983年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。かわつるグリーンタウン初雁1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
鶴ヶ島駅は池袋まで急行で40分程度。朝の通勤時は45分か。
快速は停車しない駅である。駅前からのバス便が最近減便された。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
医療機関、スーパーなど多数あるので、困らない。
大規模店は国道沿いでやや遠い。車が必要になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数のわりには良好。旧住宅公団の設計・施工。
旧耐震基準での設計になっている。ただし最近耐震診断にパスしたかどうかは不明。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
旧住宅公団の設計・施工なので、悪くはない。
築年数が古いために、浴室乾燥機や、二重窓などは施工されていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にスーパーやコンビニがある。商店街もあるので便利。
駅からバスでの移動がやや遠い。渋滞時15分近くかかる場合がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校・中学校は至近距離にある。幼稚園やクリニックも徒歩圏内にある。
大きな専門病院は近隣にないので、車が必要だろう。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴ヶ島駅に対する口コミ】西口でてすぐ右側にコモディイイダがあります。食料品と庶民的な衣料が買えます。コンビニやTSUTAYA、ファーストフード店もあります。 駅周辺はお店がありますが、少し離れると街灯も少なく夜道は不安です。 通勤通学時はかなり混雑します。 池袋までは急行で40分で行けます。
【鶴ヶ島駅に対する口コミ】大きな商業施設がないので、ちょっとしたモノを買いたいときは、隣駅の若葉ウォークや川越まで行かなくてはいけません。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
TJライナー、川越快速以外の電車が停まるようになったため便利になった。川越駅ではJR線、川越市駅で降りれば西武線に乗り換えやすいのも魅力。都内にも乗り換えなく行けるのも良い。駅を降りればタクシーやバスロータリーがすぐなので便利。
ちょうどいいタイミングで止まらない快速にぶつかってしまうと、電車の到着まで10分ほど待つことがある。よく時刻表確認が必要。朝はラッシュで混むのはもちろん、夕方16時以降、学生さんの帰宅時間となり混み始める。
生活利便施設の充実
駅構内のトイレの数があるのがありがたい。隣の若葉駅は多目的用トイレひとつしかないので不思議です。駅を降りるとスーパーや飲食チェーン店、ドラッグストア、100均なだお店が豊富。
強いていえば駅の中にコンビニがないこと(自販機はある)。どちらの出口を降りたところにもコンビニがあるため事足りるのだが、上にあるとより便利。蔦屋がなくなってしまったので、雑貨や本を買うには隣の駅に行かないと大きいお店はない。(小さいお店はある。)反対側の出口はスーパーなどは少し歩く必要がある。夜間やっている病院はこの駅を降りて近くにはないので車で行く必要がある。整体と美容室がやたらと多いのでもう少しお店のレパートリーが欲しい。若者向けの服屋さんは若葉駅まで行かないとないのが残念。
飲食店の充実
何気にラーメン激戦区だと思う。豚骨醤油、二郎系、バラエティ豊か系がある。他にも駅近で飲食チェーン店やハンバーガーショップもあり便利。
片方の出口はお店が充実しているがチェーン店が多め。反対側はラーメン店や焼き鳥店は多いものの飲食店自体が少なく寂しい。もう少し飲食店が増えたら良いなとおもう。また、チェーン店ばかりなので、おしゃれなカフェなどがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は鶴ヶ島駅の最寄りに2つある。市内でも結構あるので選べるのが魅力。ホームのエレベーターのところにはスロープがある。エレベーターも少し狭いが後ろ向きに降りなくてよくて便利。
トイレの数はあるものの、多目的トイレはホームから出て1階に降りないとない。(片方のみ)駅のすぐ近くには公園はなく10分くらい歩くとどんぐり公園というところがある(中くらいの広さの公園)そこに行くまでが少し交通量の多い狭い道路なため、子連れの場合は注意が必要。子連れで遊ぶなら若葉駅まで行った方が良いと思う。
治安
飲み屋自体がそこまで多くないので、それほど悪くはないと思う。
飲み屋の近くはどうしても酔った人がたむろしていたりするので夜は注意がいるかも。夜は駅からひとつ道を入ると真っ暗な道が多い。
コストパフォーマンス
賃貸で住むならちょうど良いと思う。都内へのアクセスのしやすさ、利便性、ほどほどの人の多さで満足できる。
利便性が良いからか、鶴ヶ島の土地の値段が上がっているようで、高い。
交通利便性
駅前に必要な施設が揃っている。コンビニ、スーパー、マック、ミスド、カラオケ店、飲食店等
川越市駅以北の駅なので、終電の時間がやや早い
生活利便施設の充実
スーパーの選択肢が多いので、チラシ内容によって使い分けができる
駅前のTSUTAYAが閉店してしまったので大型のDVDレンタル、本屋がない
飲食店の充実
駅前のスーパーの中にマックが入っているので便利
マックの営業時間が24時間でなくなってしまった
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園の選択肢はある程度あるが、バスか車は必要
駅が市境なので、家の場所によっては学校まで遠い
治安
居酒屋が少ないので終電間際でも酔っ払いは少ない
利用することはほぼないが駅近に交番がない
コストパフォーマンス
スーパーが多いのである程度物価は安い方だと思う
ファミリーで生活するには自家用車がないと不便
交通利便性
エレベーターが出来た。ライナー以外は全て停まる。
東口と西口の落差が大きい。バスは西口のみである。
生活利便施設の充実
買い物は駅近辺にコモディイイダが有る。病院、診療所も近い。
商店街はシャッター街と化している。公共施設は近くにはない。
飲食店の充実
駅近くにマクドナルド、松屋、ミスタードーナッツもあり、見つけやすい。
東口にはそこまで大規模なものはない。ファミリーマートがある程度。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター有り、バリアフリー対応。幼稚園、保育園、学校各施設は少し歩くとある。
公園は近くにはない。あれば便利かもしれない。
治安
駅は比較的綺麗。治安は昼、夜とも比較的良い。
そんなに大きな歓楽街はない。あとは交番がない。
コストパフォーマンス
家賃、物価は比較的安い。割と住みやすい。
駅の近くは高層マンションは少ない。少し歩く。
交通利便性
田舎ではありますが駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行や郵便局、飲食店にドラッグストアや本屋があり生活に困りません。また川越駅に近いのでショッピングも楽しめます。都内にも1時間以内で行くことが可能です。
駅周辺から少し離れるとかなりの田舎になって車がないと生活は難しくなります。市役所も駅からかなり遠いです。歩いてはほぼ行けません。(市役所の出張所も駅前にはありません、隣の若葉駅のほうにあります。)また、令和の時代に暴走族もたまに暴走しており駅前はとても田舎なのに騒音もなにげにあります。
生活利便施設の充実
駅周辺には生活に困らないお店や銀行が揃っています。駅前に病院やドラッグストア、本屋があります。
夜間は田舎なのに治安がやや悪いです。(暴走族や酔っぱらい)
飲食店の充実
飲食店は比較的多くあります。ミスタードーナツやマクドナルドといった有名なお店はもちろん、個人定食屋みたいな美味しいお店もあります。
お弁当やが定期的に出来るのですがなぜかすぐなくなります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園もありますし小さい公園も比較的あります。駅構内は古いですがしっかりされていて清潔感はあります。
駅前に交番がありません。(あるにはあるのですが駅前ではない)幼稚園と保育園はしっかり探さないとわかりにくいとかもしれません。
治安
昼間の治安は比較的良いです。駅周辺は古い建物も多くありますが比較的綺麗です。
交番が近くにありません。駅から結構離れている場所にあります。駅前に迷惑駐車がかなり多いです。夜は酔っ払いや暴走族がうろうろしていることがあります。
コストパフォーマンス
コスパは良いと思います。理由としては川越や大宮にも比較的簡単に行けて池袋も1時間かからない状況で家賃はかなり安いからです。
田舎であるにも関わらずかなり治安は悪いです。(夜間)暴走族や酔っぱらい、喧嘩を見かけます。あとは投げ捨てされたようなゴミも多いです。また、タクシーが少ない時間があります。その意味を加えると住みやすさとのバランスは果たして良いのか?って思うときもあるかと思います。家賃は安くて良いのですが。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。