あおば山の手台ヴェルディール奈良の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急こどもの国線/こどもの国駅 徒歩8分 JR横浜線/成瀬駅 バス12分 東急田園都市線/青葉台駅 バス12分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年3月
総戸数121戸
小学校区域横浜市立奈良の丘小学校
中学校区域横浜市立あかね台中学校
専有面積84.15m² ~ 111.84m²
間取り3LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社日本国土開発
管理会社日本総合住生活

あおば山の手台ヴェルディール奈良を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、あおば山の手台ヴェルディール奈良を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市青葉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 あおば山の手台ヴェルディール奈良の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、あおば山の手台ヴェルディール奈良のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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あおば山の手台ヴェルディール奈良の売却ガイド

あおば山の手台ヴェルディール奈良は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数121戸、5階建の建物です。

最寄り駅はこどもの国駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはあおば山の手台ヴェルディール奈良の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

あおば山の手台ヴェルディール奈良を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • こどもの国駅まで徒歩8分
  • 東急こどもの国線/こどもの国駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立奈良の丘小学校
  • 中学校区: 横浜市立あかね台中学校

あおば山の手台ヴェルディール奈良に関するよくある質問

あおば山の手台ヴェルディール奈良の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。あおば山の手台ヴェルディール奈良には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

あおば山の手台ヴェルディール奈良の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者があおば山の手台ヴェルディール奈良の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

あおば山の手台ヴェルディール奈良はどのような物件ですか?

あおば山の手台ヴェルディール奈良は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。こどもの国駅徒歩8分。築1997年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。あおば山の手台ヴェルディール奈良には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【成瀬駅に対する口コミ】長津田駅(東急田園都市線、東急こどもの国線、JR横浜線乗り入れ)と町田駅(小田急線、JR横浜線乗り入れ)のちょうど間に位置する駅のため、横浜、渋谷、新宿、八王子など各方面に出やすいです。 各30分ほどかかります。 比較的高齢者が多い街ですが、通勤・通学時間帯の駅周辺は、幅広い層の人たちで賑わいます。 朝夕の電車は、かなり混雑します。 駅近くのスーパーは、現在4件ほどで成城石井という高級スーパーから、単身者向けのスーパーなどがあります。 駅近のコンビニはローソン1軒、セブンイレブン1軒、2分ほど歩けばファミリーマートもあります。 バスの乗り入れは神奈中バスのみで、町田駅方面、成瀬台方面、つくし野駅方面、こどもの国駅方面があります。 成瀬台方面は本数が多いです。 タクシーは常駐しているので、雨の日など以外は待たずに乗れます。 ドラッグストアは、ローゼンの中にHACドラッグがあります。 街の雰囲気は、落ち着いています。 高校生や大学生も多いので、教育環境は良いと思います。 タリーズコーヒーやドトールがあるので、時間調整なども可能です。 銀行は、みずほ(ATM)、りそな、三菱、横浜、が駅前にあります。 飲食店は、チェーン店や焼肉店、居酒屋が点在しています。 駅から離れたところには、こだわりの天ぷら屋、洋菓子店、蕎麦屋などもあります。 駅周辺は、特に急坂はありません。 車所有の人が多いので、夜はお迎えに来てもらう人も少なくありません。 幹線道路沿いにはコンビニや飲食店があるので、夜道もさほど怖くはないと思います。
【成瀬駅に対する口コミ】駅前開発が遅れており、隣の町田駅と比べてしまうと寂しい印象があります。 また、最近は高齢者率の上昇が目に見えてわかる街の印象になってしまいました。 つくし野駅やこどもの国駅方面のバスの本数が日中は1時間に1本ほどしかありません。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
こどもの国駅周辺にスーパー、病院が揃っている。
駅前にはローソンしかなく、電車の日中の本数が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道路、歩道がとにかく広く、綺麗。道路沿いには樹木が植えてあり、洗練されている。
マンションから向かい側にわたるときの横断歩道が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
しょっちゅうお掃除の方が周辺を掃除してくれている。
マンション内の道路に時々車が駐車している。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
外観より内観のほうが新しく綺麗で、両側にベランダがある。
エントランス付近とエレベーターに少し古さを感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分ほどで大型スーパーがあり、何でもそろう。
しいてあげれば、もう少しおしゃれなカフェがあればいうことなし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分ほどでこどもの国があり、子供には最高の立地。
目の前が大きな通りなので、渡る時には注意が必要。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急こどもの国線。 こどもの国に行く人が利用する電車です。 緑豊かな沿線です。
単線。電車の本数が少ない。 平日の昼間は20分に1本です。 土日は数多くのお子様連れの方が乗っていて閉演時間と重なると混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑豊かです。 特に駅前は春の桜並木は必見。 こどもの国ももちろんですが、駅近くに奈良山公園というとても大きな公園があるのでランニングや散歩、ピクニックや子供とキャッチボールなども楽しめます。
夜遅いととにかく暗いです。 スーパー三和が21時までなので夜遅く帰宅すると真っ暗です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
街のなかで高い位置に立地しているため高い階に住めば街が一望できます。 駐輪場が広く自転車やバイクを何台でもおいておけました。 団地内にも公園が2か所あり小学生のころはよく放課後みんなで 遊べていました。
20年以上前の建物なのでオートロックや宅配BOXはありません。 駅まで15分くらいかかるので少し遠い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
賃貸でしたが90平米近く3LDKで14万円ほどでした。 とにかく広かったです。 場所によっては住吉神社の花火大会を部屋からまじかで見れます。 双眼鏡を使うとみなとみらいの花火大会も見れました。
裏山があり虫がベランダや教養スペースによくいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
20年前は何も飲食店はありませんでしたが、現在はすき家やラーメン店、スーパーのフードコートやコンビニもあります。 スーパー三和はとにかく安いです。となりに八百屋さんがあります。
スーパーが21時閉店で遅い時間買い物に行けない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
実際にこの町で生まれ育ちましたが、緑が多く子育てに良い環境だと思います。 奈良山公園やこどもの国で思いっきり走る、寝転ぶ、サッカーするなど都内の狭い公園ではできないことが沢山できます。 お父さん方にはTBSの緑山スタジオが近くにあり、ゴルフの打ちっぱなしもできます。 地域のコミュニティーセンターで卓球やバトミントンを楽しむ団塊世代の方や放課後の児童の姿もたくさんあり、ゆっくり過ごせます。
子供が大きくなると不便です。 買い物に行くとなると青葉台や町田にでないとなにもないです。 車やバイクなどあれば生活しやすいかもしれません。 自転車は坂が多く電動自転車以外は厳しいと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成瀬駅に対する口コミ】成瀬駅は小田急線に乗り換えられる町田駅まで一駅、田園都市線に乗り換えられる長津田駅まで一駅で意外とアクセスが良い。さらに乗ったままで京浜東北線の横浜や桜木町、八王子まで行けるため公私ともに意外に便利。都心からは遠く、ターミナル駅ではない閑静な住環境なのに、東京方面・横浜方面・八王子方面ともどこにでもそれなにり出易いのが利点。子供たちも大学高校進学などで幅広い学校を選べた。 駅の中に立ち食い蕎麦屋(あじさい茶屋)がおいしい。
【成瀬駅に対する口コミ】快速が止まらないため日中は不便すぎる。 男子トイレの大(個室)が常に混んでいて並んで待たなければならないこと。朝のラッシュ時には10分以上待たなければならない。待たされることによって汚物が暴発して飛び散るのか常に汚れている。
2024年07月 メリット
交通利便性
渋谷から急行であれば20分ほどとアクセスは良い。
246号線から少し距離があり、車でのアクセスは不便。
生活利便施設の充実
開発が進んでおり、便利になっていると感じる。デパートやスーパーなど充実している。
駅前にお店が集まっており、住宅の近くには少ない。
飲食店の充実
不満がない程度には充実している。チェーン店が多く、家族向けに感じる。
個人商店は駅前には少なく、少し離れたところにある印象。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層にとても向いている。習い事などの教室も充実している。
一部の学区に子供の数が偏っているように感じる。
治安
閑静な住宅街であり、とても治安良い。夜に歩いても安全である。
夜は人通りは少ないので、早めに家に帰る人が多いと感じる。
コストパフォーマンス
自然豊かで、家族連れにはコスパが良い場所であると感じる。
お金のある高齢者も多く、価格設定が高めになっている物件も多い。
交通利便性
駅前にタクシー乗り場とバス乗り場がある。駅周辺に駐輪場がある。北口から南口に向かうエレベーターは自転車も乗れる。
快速が停まらず各駅停車しか停まらないため、電車の本数が少ない。タクシーの台数が少ない。バスの本数が少ない。平日の午前中は駐輪場が埋まっていることが多い。
生活利便施設の充実
相鉄ローゼンに、食品・日用品・衣類・生活雑貨があり、ドラッグストア、本屋、ダイソーも入っている。駅から少し離れるが、成瀬メディカルビルに内科・皮膚科・整形外科・調剤薬局がある。南口方面に眼科もある。駅近くに、なるせ駅前市民センターがあるため、市役所に関する手続きがここで出来る。
郵便局が駅前にはなく、少し離れたところにある。みずほ銀行と三井住友銀行はATMしかない。
飲食店の充実
駅前にタリーズコーヒー、ドトール、ケンタッキー、銀座コージーコーナー、日高屋がある。少し離れた所にも、麺場田所商店、バーミヤン、夢庵、ココ壱番屋もある。
駅から少し離れた所には駐車場もある飲食店があるが(とんでん・マンマパスタ・星乃珈琲店)、歩いて行くには少し距離がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に市民センターがあるため、各種手続きは便利。おむつ袋の申請が色々なところで出来る。駅にエレベーターがありベビーカーも入れる。幼稚園や保育園、学校も多くある。広い公園もあるし、小さい公園もいくつもある。
駅付近に授乳室がなく、おむつ替え専用のスペースもない。公園以外の子供が遊ぶ施設がない。
治安
駅前に交番がある。駅周辺に居酒屋が少ないため、夜も比較的静かなところ。治安の悪さを感じたことはない。
駅から少し離れると街灯が少ないため暗い場所が多い。大通りから外れた路地は人通りも少なく、夜は暗い。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば家賃もそこまで高くはない。住宅街も多く住みやすい。
駅から離れてしまうと、交通機関はバスになるが、本数が少ない。駅周辺は坂が多いので、徒歩や自転車の移動が大変。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。