2024年04月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
こどもの国は 流石、皇太子殿下（現 上皇陛下）と美智子さまのご結婚を記念して、1965年5月5日に開園した由緒ただしい 公園なので、パチンコ屋さんはありませんし、目立った居酒屋もありません。 駅ロータリーに交番があります。 駅から徒歩３分にスーパー「三和」があります。またその２階にはDAISO、ホームセンタ「コーナン」、ペットショップがあります。また、イートインスペースがあり、有名どころではロッテリア、不二家、ドトールが入っています。 徒歩圏内には、すき家、モスバーガー、ラーメン横濱屋、ミシュラン掲載の「鮨おとわ」等が点在しています。 また、今年に入り温浴施設「「喜楽里別邸 横浜青葉店」が三和の隣にできました。 こどもの国からグランジャルダンまではスーパ三和から１本道です。 （三和から８番館への１本道と、車道の三和から５番館までの車道どちらも）街灯も多数あります。
個人的には こどもの国に吉野家と王将がないことが不満ではありますが、車を使用する前提であれば問題ないと思います。 ゴールデンウィークはこどもの国渋滞がおこります。（こどもの国が無料となるため・・かと）
立地・治安・周辺環境
★★★★
・奈良小学校まで 一番遠い壱番館から 徒歩５分です。 治安はよいと思います。 ・駐車場は立体と平置きと２種類あります。 立体は地下に潜るタイプで、一番上が地上に１台でています。 地下は昇降に時間がかかりますが、専用のカギがないと昇降動作しないので、車が盗まれることはないと思いますし、いたずらもされません。また、屋根付き車庫と同じなので、経年劣化による車体の色落ちも防げます。 ・夜中にセキュリティ会社がランダムで２回、車で巡回にきます。 ・壱番館から徒歩１分の場所にバス停「奈良３丁目」ができました。 朝は１時間に３本程度、長津田駅行 が あり、駅はで１５分程度です。 時間さえ合えば、恩田、こどもの国までいって電車にのるより楽で速いです。 ・最寄り駅は恩田駅ということになっていますが、恩田駅に徒歩で向かうためには踏切を２つ通過しなければ ならないため、踏切に邪魔されると時間的には同じ程度です。 恩田駅を最寄り駅にするのは長津田行きに乗る場合、自宅をでるのが５分程度遅くて済むためですが バスという交通手段が増えたので、時間さえあえば、家を出る時間はバスを利用するほうが 遅くて済みそうです。 ・春、秋、２番から４番舘のベランダから見える小山が色つき、桜、紅葉をみることができます。 ・１番から４番舘のベランダから８月末、９月中旬に近所で花火大会があるらしく、 ベランダからみることができます。
・個人的な主観ですが、南向きにベランダがあるので、壱番から四番舘をおすすめします。 １ー４と５－８の間が公園やONE on ONEコートがあるため、 ５～８番館は昼間は子供の声がかなり響きます。 こども好きならおすすめですけれど・・ ・雪が降ると子供がソリ滑りをしてしまうので、そのたび、芝生が傷んで補修がはいります。 これ管理費から出してます。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
宅配ＢＯＸ、駐輪場あります。バイク置き場も屋根付きであります。 駐車場は１部屋１台分以上ありそうです。 トランクルーム、ゲストルーム、集会室もあります。 使用したことはないですが、DIYルーム、バーベキューエリア等もあります。 ただし、応募が多いと抽選だと思います。 マンション入口はオートロック。呼び出しでカメラ付きです。 エレベーターにもセキュリティカメラ付きで、セキュリティ会社とつながっています。 基本玄関の段差以外はバリアフリー、ペットは１階のみ可。 昨年、大規模終戦を行いましたので綺麗です。 壱号館よこに事務所があり、事務員が詰めています。 地域の自治会には直接入っていないようで、８つのマンション全部「グランジャルダン」として入っているようで、 テントとかもグランジャルダンという名称で参加しているようです。 （参加したことないので詳細は不明）
ネット環境で最近の速度の速いネット回線会社の乗り入れをなぜか自治会で否決されたので 回線スピードはお世辞にも早くなく、通常のマンション光が４社ほど入っていますが、 １００ＭＢを最大契約数の世帯数割りのスピードです。 資産価値をあげるためにも、回線スピードを上げるように要請していきます。
お部屋の仕様・設備
★★★
壁は厚いということをきいてまして、隣の音は窓を開けなければわかりません。 壁面収納を後付けしたせいかもしれませんが・・ 上の階の振動は聞こえることはありますが、気になるほどではありません。 逆に天井にスピーカー付き照明を設置しましたが、上の階からのクレームもまったくありません。
密閉度がすばらしいのか、トイレの換気扇を回すと、台所の換気扇を通して部屋の空気が外に流れ出して 部屋の気圧が少し下がる気がします。
買い物・飲食店充実度
★★★★
「セブン11」「TUTAYA」、「サンドラック」は徒歩５～7分圏内です。 基本買い物は車になりますが、実は町田市との県境まで信号隔て徒歩２分で県をまたぐと、徒歩５分で スーパー「いなげや」（イトーヨーカドー提携店）と八百屋、ファミリーマート、ドラックストアが１か所に固まっています。 たぶん、こどもの国のスーパー「三和」にいくより近いです。 車でならば飲食は車で５分のところに、 とんかつ「和幸」、中華「バーミアン」パン食べ放題「サンマルク」が１か所に固まっており、その近くには「HOTO MOTTO」も駐車場付きであります。 「コメダコーヒー」も駐車場付きで、車５分圏内。 車で１０分行けば、青葉台駅への途中「青葉ガーデン」には サイゼリア、牛角、サーティワン、西松屋、セリエ、沼津すし之介 があり、 そこから１分に 焼肉キング、 きゃべとんラーメン と 駐車場付きのお店が目白押しです。 また、反対方向、成瀬方面に進めば、やはりグランジャルダンから車１０分で、らーめン町田商店、ジョリーパスタ 長津田まで出れば、国道２４６沿いに 日本そばを出す「青の吉野家」、「かつや」 スーパーならＯＫマートがあります。 どれも駐車場完備です。 他にも私の行動半径としては、こどもの国「三和」以外でも 青葉台の東急、成瀬の「相鉄ローゼン」、少し遠出で鶴川の「肉のハナマサ」「業務スーパー」などがあり、 週末におでかけして、まとめ買いしています。
東京都区内と比較すると物価も安いとは思いますが、徒歩圏内ですべて済む都会と比較すると、どうしてもガソリン代がかかります。
暮らし・防災・子育て
★★★
グランジャルダンでは基本１週間の防災備蓄をしています。水についても同様。 自治会では最近、地震がきたときにグランジャルダン単位で保険会社に申請をするツールも作成しているようで、 防災の意識がかなり高いと思います。 防災訓練も実施しています。 正月は餅つきを毎年マンション自治会で行っています。 地域のお祭りはグランジャルダンとして参加しています。 いろいろ地域住人の方がサークルを立ち上げているようです。 町医者は近年かなり増えました。 小児科専門：３件以上 内科：４件以上 眼科：１件 ですが成瀬によい眼科があります。 脳外科：１件 歯科：７件以上 こどもの国ほしぞら保育園 ８００ｍ セブンなないろ保育園 ７００ｍ 成瀬台幼稚園 ３００ｍ 奈良小学校 ３０ｍ 奈良中学校 ８００ｍ 病院： 長津田厚生総合病院 長津田駅から徒歩７分
歩いて行ける図書館がないこと。 以前住んでいた世田谷区では徒歩圏内に２つはあったが、いまは１つもない。