あおば山の手台グランジャルダン壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/青葉台駅 徒歩9分 東急こどもの国線/恩田駅 徒歩11分 東急こどもの国線/こどもの国駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年9月
総戸数86戸
小学校区域奈良の丘小学校
中学校区域あかね台中学校
専有面積72.69m² ~ 119.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産日本新都市開発
施工会社三井建設東急建設
管理会社東急コミュニティー

あおば山の手台グランジャルダン壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、あおば山の手台グランジャルダン壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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あおば山の手台グランジャルダン壱番館の売却ガイド

あおば山の手台グランジャルダン壱番館は神奈川県横浜市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数86戸、11階建の建物です。

最寄り駅は青葉台駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはあおば山の手台グランジャルダン壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

あおば山の手台グランジャルダン壱番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青葉台駅まで徒歩9分
  • 東急田園都市線/青葉台駅 徒歩9分
  • 東急こどもの国線/恩田駅 徒歩11分
  • 東急こどもの国線/こどもの国駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良の丘小学校
  • 中学校区: あかね台中学校

あおば山の手台グランジャルダン壱番館に関するよくある質問

あおば山の手台グランジャルダン壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。あおば山の手台グランジャルダン壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

あおば山の手台グランジャルダン壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者があおば山の手台グランジャルダン壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

あおば山の手台グランジャルダン壱番館はどのような物件ですか?

あおば山の手台グランジャルダン壱番館は神奈川県横浜市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。青葉台駅徒歩9分。築2000年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。あおば山の手台グランジャルダン壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恩田駅に対する口コミ】無人駅でとても静かな駅です。 田園都市線、横浜線の長津田駅の一つとなりの駅なので長津田に出やすいです。長津田の隣駅にしては物価は安いです。 家は大きい家が多いです。 日体大が近くにあるためか賃貸アパートも充実しています。
【恩田駅に対する口コミ】その駅周辺に住む方以外に降りる理由がありません。 20分に1本しか来ないので乗り損なうと大変です。 富裕層が多いため1戸建てのサイズが大きいため家の値段が大きくて高いです。
立地・治安・周辺環境
【恩田駅に対する口コミ】徒歩10分のところにコンビニが一つだけあります。 徒歩10分で田園都市線田奈駅に行けるので東急ストアやまいばすけっとがあります。富裕層が多く住んでおり犬の散歩や自身の散歩をしている人たちが多いので 安心して暮らせます。
【恩田駅に対する口コミ】駅周辺は何もなく駅にトイレもありません。 駅を降りるとコインパーキングと駐輪所だけあります。交番や消防署は徒歩15分ほどあるかなけば無いです。 夜はお店が無いので薄暗いです。
買い物・飲食店充実度
【恩田駅に対する口コミ】徒歩5分のところに海鮮丼テイクアウトのお店が出来ました。 10分ほど歩くとバーミヤン、サンマルク、和幸があります。
【恩田駅に対する口コミ】徒歩10分歩かないとほぼ何もありません。 コンビニもキオスクもないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【恩田駅に対する口コミ】駅から15分徒歩圏内には自然豊かできれいな保育園、幼稚園、小学校、中学校があります。 公園も多数あり、大きいスーパーもあります。 こどもの国まで徒歩でいけます。
【恩田駅に対する口コミ】駅を出てすぐの付近には寺以外何もありません。 住宅地です。 コンビニも無いのでまっすぐ家に帰ることしかできません。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恩田駅に対する口コミ】自転車置き場と有料駐車場が近いので、自転車で通勤や通学する方はおすすめです。駅に近い割には家が安いのでおすすめです。
【恩田駅に対する口コミ】恩田駅の周りには店が2店舗ぐらいしかないしかも徒歩5分くらいなので遠い。。もう少し店があったらもっと良い。仕事に、車を使う方不便かもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【恩田駅に対する口コミ】家が近い人や自転車で通勤や通学する人におすすめ。民家の街灯や車通りが多いみちがあるので安心。
【恩田駅に対する口コミ】まず、トイレがない。なので歩いて7分くらいかかる台鍛冶谷公園まで行かないといけない。また、朝方や真夜中はトイレに入れません。 民家の街灯しかないので少し怖いので街灯つけてほしい。
買い物・飲食店充実度
【恩田駅に対する口コミ】2店舗しかないので正直不便で仕方ないと思う。
【恩田駅に対する口コミ】ほんとに、寿司丼の店とトンカツ屋?ぐらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【恩田駅に対する口コミ】エレベーターがあるので便利だと思います。
【恩田駅に対する口コミ】エレベーターに点字がないので点字を導入してほしい。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【恩田駅に対する口コミ】駅前は緑は多いのですが何もありません。手前側の駅が長津田駅ですので長津田でお買い物する方が良いと思います。長津田の大変栄えています。駅前にショッピングモールができました。恩田駅は田舎な感じが好きな方にはオススメです。
【恩田駅に対する口コミ】何もない駅と言った感じです。開発して住み良い暮らしやすい街になると良いです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【恩田駅に対する口コミ】こどもの国線は3つの駅しかありません。恩田駅はその真ん中の駅になります。この線は通勤通学の時間帯はそれほど混雑しませんので、満員でギューギューで大変ということはありません。また、自転車置場が駅の前にあり、空いているため、いつでも置くことができます。
【恩田駅に対する口コミ】コンビニなどは少し歩けばありますが、駅に併設されてはいません。周りには特に何もなく駅だけがあるという感じです。休日の晴れの日はこどもの国へ行く人で電車が非常に混みます。
2023年09月 メリット
交通利便性
・都心へのアクセスが非常に良い・急行電車も止まる・電車の本数が多い
もし、乗り換え電車があるならアクセスも良くなるため、よりよくなる
生活利便施設の充実
駅の近くに東急スクエアがあるため、出かけるときにも帰りに買い物に寄れる
交番があるものの、近くにあまり病院を見かけたことがない
飲食店の充実
こちらも東急スクエアにたくさんの飲食店やカフェがある
もう少し駅前などにリラックスできるカフェがあるとよいと思う
暮らし・子育て環境の充実
・公園が多い・塾が大量にある・多機能トイレがある
個人的な意見かもしれないが、近くにあまり幼稚園がない
治安
・治安のランキングにも掲載されているほど治安が良い・町にポイ捨てなどを見かけたことがない・街灯も多いため夜の帰り道でも安心・駅前に交番がある
本当に治安がいいためでメリットが浮かばない
コストパフォーマンス
・とてもきれいな家が多い・物価上昇中でも安い商品はある
家賃相場が少し高め?と個人的に感じることがある
交通利便性
急行が止まる。渋谷まで一本で行けるのはありがたい。
田園都市線が止まるとどうしようもない事態になる。
生活利便施設の充実
本屋、雑貨屋などが一定数ある。服屋もそれなりの数あるのであまり困らない。
雑貨屋がもう少し増えると個人的には嬉しい。
飲食店の充実
東急の中にレストランのフロアがある。寿司屋や中華などジャンルも様々で、どこも美味しいです。
もう少し店が充実しているとより楽しめるのかなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるので子連れでも安心。
子供がいないため保育園などの数は把握していないが、住宅街が近く子供が多いため問題はあまりないのではないか。
治安
可もなく不可もなく。トイレはきれいな方なので治安は良い方なのかもしれない。
日体大生がたくさんで混雑しているときは少し賑やかです。
コストパフォーマンス
お金持ちの人が一定数いるので治安が保たれているような印象。
駅近は高すぎてとても住めない。バスを利用して通学している。
交通利便性
やっぱり『こどもの国』から近いところ。(『こどもの国』は近隣の幼稚園では遠足の場所として、遠くからはウォータースライダー付きのプールを見当てに多くの人が来る、大きいやや多機能な公園のような場所。)
やっぱり「一日の運行される本数」と、「一連の電車の車両の数」が少ない…。ちょこちょこ運ぶ感じ。かといって頻繁に電車が来てくれるか?というとそうでもなかったり…。休日は電車の中だけではなく、電車待ちの駅周辺に列になって並んだ団体がいるため「混んでいる」という認識。また、実際に電車が来ると、幼稚園〜大学(マラソン目当て)の団体さんが一両どころかほぼ全ての車両を占領することになることもしばしば。よくある光景。通勤や普段遣いには向かない。
生活利便施設の充実
生活にマラソンが入っているなら良いと感じるかもしれない。
一般的には、生活利便施設は無い。(『こどもの国』のためだけに作られたような駅であるため。)
飲食店の充実
こどもの国の中には一応飲食物があるにはある。
こどもの国の中の物価は高い。近くにスーパーは無い。
暮らし・子育て環境の充実
毎日家族の入国料を払えるなら、つまりお金を払えば充実するかも知れない。
無料で遊べるプールが横浜市などにある中で、毎日は来れない場所。 たまに来るくらいなら良い。
治安
未就学児とその親が若くて綺麗なママさんだと高確率でマナーが良い。そしてこの綺麗なママ&マナーの範囲で遊ぶ未就学児も結構いらっしゃる。子どもが走り回ってないので危険度は低く、周囲を警戒する必要も無い。
高校生〜大学生に関して。当然マナーの悪い人もちらほらいる。特に、学校の指示で無理矢理来させられてる人たち。あと、体育会系部活マン。楽しむ場所なのに、無理矢理来させられている人も多いため、楽しめていない姿が可哀想です。
コストパフォーマンス
利便性について。子どもが対象なこともあり、迷子になりにくい駅の構造になっており、ダンジョンとも言われる東京の駅よりも格段にわかりやすい。
土地の値段高め。物価高め。こどもの国はたまに来れたら良い場所。永住は難しい。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。